Seltene Investitionschance mit bewilligtem Neubauprojekt
Referenz
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Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Badezimmer
4
Zimmer
11
Grundstücksfläche
3'018 m2
Ausnützungsziffer
0.45
Renovationsjahr
2016
Kaufpreis
CHF 3'370'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Wohnen, Gewerbe & Entwicklungspotenzial auf einzigartigem Grundstück
Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint Wohnen, Gewerbe und attraktives Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern mit unternehmerischen Visionen eine seltene Gelegenheit, bestehende Erträge mit langfristigem Ausbaupotenzial zu kombinieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente sowie einem gut unterhaltenen Gesamtzustand. Eine grosszügige Terrasse, zahlreiche Parkmöglichkeiten und weitläufige Gartenflächen schaffen zusätzlichen Komfort und eine hohe Aufenthaltsqualität. Der idyllische Gartenbereich mit Swimmingpool verleiht der Liegenschaft dabei einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Anbau mit Gewerbe- und Büroflächen von rund 320 m². Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eröffnen attraktive Nutzungs- oder Renditemöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Bauprojekt auf der bestehenden Gartenfläche. Geplant ist die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen und zehn Parkplätzen – eine hervorragende Chance für Investoren und Entwickler, zusätzliches Potenzial zu erschliessen.
Zum Verkaufsumfang gehört ausserdem das westlich angrenzende separate Grundstück mit einer Fläche von 1’138 m². Das darauf befindliche, aktuell vermietete Haus generiert laufende Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig ausgezeichnete Möglichkeiten für zukünftige Neubau- oder Entwicklungsprojekte.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- MFH mit drei Wohnungen
- 1x 4.5-Zimmer, 1x 2.5-Zimmer, 1x 1.5-Zimmer
- Grosszügige Terrasse mit angenehmer Privatsphäre
- Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden
- Weitläufige Gartenflächen mit Swimmingpool
- Gewerbe- und Büroanbau mit ca. 320 m² Nutzfläche
- Bereits bewilligtes Bauprojekt für ein neues Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen und 10 Parkplätze)
- Separates westlich angrenzendes Grundstück mit 1’138 m² inklusive
- Bestehendes vermietetes Haus mit weiterem Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Carport
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Garage
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Kinderfreundlich
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Modernisiert
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Parkplatz
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Ruhig
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Sonnig