Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone
Referenz
5a4f3a70-5334-11f0-9d93-069ae14c7a06
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
5
Badezimmer
4
Terrassenfläche
70 m2
Nutzfläche
1'400 m2
Grundstücksfläche
1'592 m2
Bruttowohnfläche
395 m2
Baujahr
1932
Renovationsjahr
2019
Kaufpreis
CHF 3'390'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Solides Anlageobjekt mit Potenzial an zentraler Lage
Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176’500.– pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- 4x Wohnungen im Hauptteil
- 1x 3-Zimmer Wohnung
- 2x 5-Zimmer Wohnung
- 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
- 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
- Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
- Zwei Warenlifte
- Grosse 70m2 Terrasse
- PV-Anlage
- 1400m2 Vermietungsfläche
- Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Nahe Autobahnanschluss
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Balkon
-
Bergsicht
-
Garage
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Haustiere erlaubt
-
Kabelfernsehen
-
Nichtraucher
-
Parkplatz
-
Sonnig
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Teils renovationsbedürftig
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Waschmaschine