EFH mit Landreserve & Pferdestall - Ausbaupotenzial
Referenz
0321e059-a848-11f0-89d7-069ae14c7a06
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
6.5
Gebäudevolumen
565 m3
Bruttowohnfläche
145 m2
Nettowohnfläche
130 m2
Baujahr
1949
Renovationsjahr
2022
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Dieses EFH bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Potenzial: Landreserve mit Möglichkeit zur Abparzellierung, Stall für bis zu zwei Pferde, grosser Garten. Modernisierte Küche, zwei Bäder; UG als Hobby/Stauraum. Technik auf gutem Stand (Solar 2013, Boiler 2010, Brenner 2022). Ausbauoptionen inkl. zweigeschossigem Umbau gemäss Vorprüfung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die gut belichteten Räume, eine neuwertige/modernisierte Küche sowie zwei Badezimmer bieten einen funktionalen Wohnkomfort. Der grosszügige Garten eignet sich zum Entspannen und vielseitigen Nutzen.
Für Pferdehalter:innen
Die Haltung von bis zu zwei Pferden auf dem Grundstück ist möglich; eine Basisausstattung (Mobiliar für Pferde) ist vorhanden.
Entwicklungspotenzial / Grundstücksreserve
Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksreserve, auf der weitere Bauten grundsätzlich möglich sind. Gemäss eingeholter Vorprüfung besteht zudem die Option eines zweigeschossigen Umbaus. Hinweis: Jede bauliche Erweiterung bedarf der Zustimmung der zuständigen Behörden.
Technik & Erneuerungen
Solaranlage: 2013
Warmwasser-Boiler: 2010
Heizungsbrenner: 2022
Innenrenovation: 2014
Entkalkungsanlage vorhanden
Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsoptionen (Hobby, Werkstatt, Stauraum)
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- EFH mit grosszügigem Ausbaupotential
- Baulandreserve
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche mit neuwertigen Geräten
- PV-Anlage
- Vielfältige Ausbaumöglichkeiten
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Schopf und Stall sowie Pferdestall
- Ideal für Pferdehalter, Familien, Paare oder ruhesuchende Personen
- 2x Parkplatz
- Ab sofort Verfügbar
- exkl. Maklergebühren
Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Bauland erschlossen
-
Haustiere erlaubt
-
Kachelofen
-
Kinderfreundlich
-
Parkplatz
-
Projektiert
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Teils renovationsbedürftig