Voll erschlossenes Bauland für Ihr Eigenheim in Hersiwil

Baureifes Grundstück in Kernzone – 550 m² in ruhiger Sackgasse von Hersiwil

In ruhiger und naturnaher Lage von Hersiwil (Gemeinde Drei Höfe) steht dieses voll erschlossene Bauland mit einer Fläche von rund 550 m² zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an Wald- und Grünflächen – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Grundstück liegt eben und ist bereits vollständig erschlossen. Nebenan wurde bereits ein Einfamilienhaus realisiert, wodurch Anschlüsse unkompliziert angebunden werden können. Ein Baugesuch ist erforderlich, jedoch dient das bestehende Referenzobjekt als gute Orientierung für die Realisierbarkeit.

Mit einer AZ von 0.4 ergibt sich eine realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 220 m² – ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Diese Nova Casa Angebot bietet:

• ca. 550m² Bauland
• Baureifes Grundstück
• Ausnutzungsziffer max. 0.4
• Max. Gebäudehöhe: 7.0 m
• Kernzone mit klar definierten Bauvorschriften
• Vollständig erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt)
• Ebene Lage
• Sackgasse / sehr ruhig
• 2 Vollgeschosse zulässig
• Mitbenutzung Wegrecht möglich
• Naturnah / Waldnähe
• Neubau EFH möglich
• Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung
• exkl. Maklergebühren

Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. 

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