Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool & Potenzial

Gebenstorf

5412 Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gebenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 5’807 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.9% verändert (Kanton: +25.0%).

Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool & Potenzial

In der beliebten und naturnahen Wohnlage von Gebenstorf, nur unweit von der Reuss entfernt, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Bereits im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für wertvollen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-/ Ess- & Küchenbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Reduit für weiteren Stauraum in der Wohnung zur Verfügung.

Mit wenigen kosmetischen Anpassungen lässt sich diese Wohnung rasch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein attraktives Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, der in den warmen Monaten für entspannte Stunden und echtes Feriengefühl direkt vor der Haustüre sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann zudem für nur CHF 40.- pro Monat dazugemietet werden.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:

• Praktischer Grundriss
• Aussen-Swimmingpool zur exklusiven Nutzung der Überbauung
• Im Jahr 2023 erneuertes Badezimmer
• Lichtdurchflutet dank vielen Fenstern
• Einbauschrank im Eingangsbereich
• Moderne Küchengeräte: Geschirrspülmaschine 2025, Backofen 2024, Kühlschrank 2020
• Reduit in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil inkl.
• 1 Aussenparkplatz kann für nur CHF 40.- pro Monat gemietet werden

Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.